Para muchos son siglas desconocidas, seguro que has oído hablar de las VPPB y las VPPL. En el post de hoy te lo contamos todo sobre VPPB y VPPL todo lo que debes saber para acceder a viviendas protegidas en Los Berrocales, las urbanizaciones más nuevas de Madrid a las que podrán tener acceso quienes lo deseen. Si estás valorando comprar una vivienda protegida en Los Berrocales, grupo IBOSA se pone a tu disposición.
Qué son las VPPB y VPPL
Hablamos del acrónimo de Vivienda de Protección Oficial, un término tradicionalmente utilizado para la modalidad que permite satisfacer las necesidades ocupacionales y de vivienda de las personas que no disponen de tantos recursos como desearían.
A raíz de esta nomenclatura y actividad las diferentes comunidades autónomas elaboraron diversas categorías para facilitar que los usuarios accediesen de forma asequible a viviendas o alquileres.
Para poder acceder a este tipo de inmuebles es necesario cumplir una serie de requisitos de los que hablaremos próximamente.
Las VPPB son viviendas de protección pública básica, aquellas en las que la Administración y los organismos públicos se encargan de la adquisición del suelo y de la venta de las construcciones, por lo general, este tipo de viviendas se otorgan por sorteo.
En el caso de las VPPL se trata de viviendas de protección pública de precio limitado. La categoría, construcción y comercialización de dichas viviendas la realiza el Estado.
Para adquirir cualquiera de los dos tipos de viviendas previamente mencionadas es necesario cumplir una serie de requisitos.
Diferencias entre VPPB y VPPL
Viviendas de Protección Pública Básica, los requisitos que albergan son:
– El máximo de la superficie de la vivienda será de 110 metros cuadrados, si se destina a familias numerosas puede alcanzar un máximo de 150 metros cuadrados.
- Dependiendo de la comunidad autónoma en la que se haya adquirido este inmueble, existe un factor determinante en cuanto a la protección. Es decir, en la Comunidad de Madrid, la vivienda tiene protección durante un tiempo determinado, para poder vender esa vivienda debe hacerse al precio máximo legal establecido por el municipio de la comunidad madrileña. Una vez transcurrido el periodo de protección se puede vender a un precio completamente libre. Este tiempo oscila entre los 15 o 20 años, a los 10 años de la adquisición de la vivienda, los interesados en venderla pueden solicitar la descalificación. Una vez transcurrido ese tiempo la VPPB estará fuera de protección y el precio de su venta lo delimitará la Comunidad Autónoma a la que pertenezca.
- Los ingresos familiares no pueden exceder 5,5 veces el indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.
Viviendas de Protección Pública de Precio Limitado, se trata de viviendas que residen dentro de aquellas cuya construcción y comercialización las regula el Estado, los requisitos y limitaciones de estas viviendas son:
– La superficie máxima de construcción es de 150 metros cuadrados.
– Las familias que lo soliciten tienen un límite máximo de ingresos que no debe ser mayor a 7,5 veces el IPREM.
– Este tipo de viviendas serán promovidas en suelos destinados exclusivamente a viviendas de protección pública de más de 110 metros cuadrados, vivienda libre o a precio tasado.
Cómo acceder a las viviendas VPPB y VPPL
La adquisición de este tipo de viviendas se destina a personas cuyo poder adquisitivo es menor, cada Comunidad Autónoma determina los requisitos que se deben cumplir para poder solicitarlas.
Principalmente se destinan a jóvenes que quieran tener acceso a un primer hogar o a familias que no superen los ingresos fijados para cada tipo de vivienda protegida.
Uno de los requisitos indispensables a tener en cuenta es que estas viviendas deben utilizarse como vivienda habitual.
Para acceder a ellas, las personas interesadas deben inscribirse como demandantes de VPO, otro de los requisitos a cumplir es no haber sido beneficiado con anterioridad de una vivienda protegida.
Las ventajas de obtener este tipo de viviendas son múltiples, el principal beneficio es la adquisición de una vivienda a un precio más bajo que el resto de construcciones del mercado. Por otro lado, la financiación es mucho más flexible y accesible para aquellas personas que no cuenten con tantos recursos.
En algunos casos, dependiendo también de la comunidad autónoma en la que se tramite, existen ayudas económicas y subvenciones para acceder a las viviendas.
Las empresas que realizan o promueven estas construcciones también se ven beneficiadas.
Promociones viviendas protegidas VPPB y VPPL en Los Berrocales
Las VPPB y VPPL son una acción que fomenta la adquisición de viviendas en suelo español, en el caso de la Comunidad de Madrid existen numerosas promociones de viviendas protegidas a las que podrán acceder los más jóvenes o personas con poder adquisitivo menor.
Entre las diversas promociones destaca el crecimiento de Los Berrocales, donde se encuentran VPPB, VPPL, y Vivienda Libre de Inversión.
Las promociones vigentes en Los Berrocales son:
Residencial Abali VPPB
Viviendas de 85 a 105 euros cuadrados con garaje y trastero. Actualmente el plazo de inscripción se encuentra abierto.
Hogares con 2 o 3 dormitorios, amplias terrazas y zonas comunes. Un nuevo desarrollo urbanístico sostenible y rodeado de zonas verdes. Elaborados siguiendo una línea arquitectónica vanguardista sin perder el estilo e innovación.
Residencial Sextans I VPPB
Viviendas de 96 a 109 metros cuadrados en el desarrollo urbanístico de Los Berrocales con dos o tres dormitorios donde podrás disfrutar del hogar que siempre habías soñado.
Amplias zonas comunes para los más pequeños, garaje y trastero incluidos, rodeado de zonas verdes y piscinas innovadoras.
Residencial Abali II VPPL
La promoción de Vivienda Pública de Precio Limitado destaca Abali II, una cooperativa ya constituida cuyo plazo de inscripción se encuentra abierto.
Viviendas de 110 a 140 metros cuadrados, de 2 a cuatro dormitorios con amplias zonas comunes y piscina.
Acceso a viviendas protegidas en Los Berrocales
Las promociones vigentes de Los Berrocales se encuentran en una zona estratégica de Madrid, muy cerca del Ensanche de Vallecas y del Centro Comercial La Gavia donde podrás encontrar múltiples servicios. Además de una gran comunicación con las distintas redes de transporte público, cercanías, metro, línea 9, y autobuses.
Los Berrocales limita al sur con la A3, al este por la M50 y al oeste por la M45.
Se trata de un desarrollo urbanístico con un crecimiento inminente. Si quieres saber más sobre las promociones de viviendas protegidas en Los Berrocales no dudes en solicitarnos más información.
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