Descubra las ventajas de una cooperativa de viviendas en Los Berrocales (Madrid)
¿Qué es una cooperativa?
Una cooperativa es una sociedad sin ánimo de lucro que promueve a riguroso precio de coste viviendas y otros inmuebles para ser adjudicados a sus socios. Son sociedades de libre adhesión y baja voluntaria, con estructura y funcionamiento democrático (todos los socios, tienen derecho a participar en igualdad de condiciones)
Regulación legal de las cooperativas de vivienda
a competencia para regularlas corresponde a las Comunidades Autónomas, pudiendo disponer de su propia normativa, y sin perjuicio de la existencia de la Ley 27/99, de ámbito estatal para dar cobertura a aquellos aspectos no regulados por las autonómicas o para las comunidades que no dispongan de su propia Ley.
Además, cada cooperativa se regirá por lo dispuesto en sus propios estatutos sociales de los que dispondrán de una copia para su conocimiento y cumplimiento.
Beneficios fiscales de un vivienda en cooperativa
Las cooperativas están exentas de algunos tributos en el desarrollo de la promoción, lo que disminuye el coste de las viviendas.
Ventajas de adquirir una vivienda en Los Berrocales en régimen de cooperativa
- Ausencia de ánimo de lucro mercantil: los socios se adjudican las viviendas al coste resultante.
- Funcionamiento democrático: participación activa de los socios en las decisiones con voz y voto.
- Régimen de libre adhesión y baja voluntaria: en cualquier momento se puede solicitar la baja en la cooperativa.
- Cantidades garantizadas: Todas las cantidades que el socio aporta para la construcción de la vivienda están avaladas de conformidad.
- Transparencia: Las cuentas de la cooperativa habitualmente son auditadas por un Auditor Externo.
Cooperativas de viviendas ya constituidas en Los Berrocales
Ibosa, compañía de gestión y promoción inmobiliaria puntera en la Comunidad de Madrid, ponen en marcha cuatro promociones de viviendas en Los Berrocales (Madrid), en uno de los desarrollos urbanísticos con mayor proyección de la capital.
En este momento, el Grupo IBosa cuenta con 2 Cooperativas ya constituidas en Los Berrocales: Residencial Albali S. Coop. Mad. y Residencial Sextans S. Coop. Mad.
Cooperativa Residencial Albali
Esta Cooperativa gestiona dos promociones Residencial Albali I, viviendas de precio básico y Residencial Albali II, viviendas de precio limitado.
Proyectos con viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios equipadas con materiales de alta calidad y preparadas para obtener una alta calificación energética. Pisos de obra nueva en Los Berrocales en urbanizaciones cerradas con equipamientos completos, zonas verdes, piscina, garaje, trastero y salas multiusos.
Esta Cooperativa gestiona dos de los mejores suelos de este nuevo barrio, Los Berrocales.
Cooperativa Residencial Sextans
La Cooperativa Residencial Sextans S. Coo. Mad. está constituida, aunque todavía no ostenta propiedad alguna sobre ningún solar del ámbito referenciado, pretendiendo captar un colectivo con el objeto de presentar oferta para la adquisición de las parcelas.
Dos promociones de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con plaza de garaje y trastero incluido en el precio. Viviendas en urbanización cerrada con estupendas zonas comunes con piscina, zonas verdes, sala multiuso y zona infantil.
Cooperativas de viviendas en proceso de constitución en Los Berrocales
Grupo Ibosa está en proceso de constitución de neuvas cooperativa destinadas a viviendas tanto protegida como libres.